9 erreurs à éviter lors de la rénovation de votre maison

Il est plus facile d’éviter les erreurs que de les corriger. Si vous avez hérité ou acheté une maison ancienne, vous envisagez probablement une rénovation. Rénover une maison n’est ni bon marché ni simple. Il y a plusieurs facteurs à prendre en compte avant de commencer afin d’éviter les erreurs. Si vous cherchez des conseils sur ce à quoi faire attention, vous êtes au bon endroit.

Pourquoi la rénovation est-elle préférable à une nouvelle construction ?

Que la rénovation ou la construction neuve soit préférable dépend de plusieurs facteurs. Si la maison est en relativement bon état, il est naturel d’opter pour une rénovation. Cependant, si vous devez abattre des cloisons parce que la maison est en très mauvais état ou si vous souhaitez modifier son orientation, il peut être plus avantageux de la démolir et d’en construire une nouvelle.

De plus, la rénovation permet de préserver l’atmosphère originale de la maison. Vous avez probablement un attachement émotionnel à une maison héritée, il est donc préférable de conserver autant que possible l’environnement d’origine dont vous gardez de bons souvenirs.

La nécessité d’une rénovation peut également être liée à un changement de situation, par exemple si vous ou un membre de votre foyer devenez en situation de handicap. Il se peut que vous deviez adapter votre maison pour la rendre accessible. Dans ce cas, l’État peut également vous apporter une aide financière.

Imagination irréaliste

C’est clairement la première et de loin l’erreur la plus courante. Les gens ont souvent une vision trop simpliste des choses et finissent par être déçus lorsque le résultat ne correspond pas à leurs attentes. Il est naturel de vouloir vivre dans un intérieur digne d’un magazine, mais il ne faut pas oublier que les photos dans les magazines sont soigneusement mises en scène. Dans la réalité, il est essentiel de penser à la praticité.

Conformément à la loi

La rénovation, comme toute réparation majeure, est considérée comme de la construction et est donc soumise au Code du bâtiment. Assurez-vous de savoir quand et quels permis seront nécessaires.

Quel permis est nécessaire pour une rénovation ?

Vous avez besoin d’un permis de construire :

pour les bâtiments de toute nature, quel que soit leur mode de construction, leur destination et leur durée d’utilisation
en cas de modification des bâtiments, notamment lors d’extensions, d’ajouts ou de transformations
pour les modifications structurelles, en particulier les travaux de démolition, qui changent l’apparence, l’agencement spatial de l’appartement ou son usage, en intervenant sur les structures porteuses

Dans certains cas, il suffit de notifier les travaux à l’autorité de construction :

pour les petites constructions qui remplissent une fonction complémentaire à la construction principale et qui n'ont pas d'impact significatif sur l’environnement
en cas de modifications qui ne changent pas de manière significative l’apparence du bâtiment, son usage ou qui ne compromettent pas les intérêts de la collectivité
lors de travaux d’entretien susceptibles d’affecter la stabilité du bâtiment, son apparence ou l’environnement, ainsi que pour tous les travaux d’entretien du bâtiment

Vous n’avez pas besoin de déclarer certains travaux d’entretien et réparations à l’autorité de construction. Il s'agit notamment des travaux suivants :

réparations de façade
réparations et remplacement de la couverture du toit ou des surfaces de toits plats
remplacement des gouttières et descentes d’eau
réparations et remplacement des clôtures ou de leurs éléments, tant que cela ne modifie pas leur tracé
réparations et remplacement des structures non essentielles du bâtiment, comme l’installation d’un sol flottant
entretien et réparation des équipements techniques, énergétiques ou technologiques du bâtiment, à condition que cela ne modifie pas fondamentalement leur raccordement aux infrastructures publiques ou n’aggrave pas l’impact du bâtiment sur son environnement
remplacement des équipements, notamment les cuisines, baignoires, placards intégrés
travaux de peinture et de revêtement

Planification insuffisante

Tout ne peut pas être maîtrisé, mais avec une planification responsable, vous pouvez réduire au minimum le risque d’échecs. Une planification minutieuse vous aidera à ajuster vos attentes et à limiter la durée des travaux. Demandez à votre entourage combien de temps leur rénovation a pris et combien elle leur a coûté.

Choisir une entreprise de construction

Tout le monde ne peut pas le faire. Même si vous essayez d’économiser de l’argent lors du choix, le plus important n’est pas le prix, mais le rapport qualité-prix. Il est inutile de choisir l’entreprise la moins chère si elle fait un travail bâclé et que vous devez ensuite réparer leurs erreurs. Tout le monde ne peut pas réaliser une isolation de maison ou une réparation de toiture de qualité. Faites appel à des experts qui ne négligeront aucune phase de la rénovation, afin que tout se déroule sans problème. Vous éviterez ainsi les désagréments liés aux réclamations pour malfaçons pendant la rénovation.

Travail sans contrat

Soyez particulièrement vigilant avec les entreprises qui proposent de travailler sans contrat pour un prix plus bas. Pas de contrat = pas de garantie. En cas de problème, vous n’aurez aucun document assurant la correction des défauts. Il peut également arriver que vous versiez un acompte et que vous ne revoyiez jamais les ouvriers.

Ne payez pas tout à l'avance

Essayez de convenir avec l’entreprise d’un calendrier de paiements échelonnés en fonction de l’avancement des travaux. Il peut arriver qu’une entreprise prenne le chantier et l’abandonne en cours de route. Même si le contrat vous protège contre ce type de situation, il est préférable de les prévenir plutôt que de devoir engager des démarches longues et compliquées pour obtenir justice.

Finances

Ne sous-estimez pas le coût réel. Si vous constatez que vous ne disposez pas de fonds suffisants pour la rénovation, il est plus sage de la reporter plutôt que de vous contenter d’une version moins chère de ce que vous vouliez réellement. Pour avoir une vision objective du coût de la rénovation, ne négligez aucun détail, qu’il s’agisse du choix du bon miroir de salle de bain ou des interrupteurs dans le couloir.

Matériaux bon marché

Vous ne pouvez pas espérer un résultat de qualité si vous n’utilisez pas des matériaux de qualité. Il est préférable d’investir un peu plus dans des matériaux durables qui tiendront dans le temps. Bien que cela augmente le coût initial, c’est un investissement pour l’avenir. Mieux vaut payer plus maintenant que devoir refaire des réparations dans deux ans, ce qui vous coûtera bien plus cher au final. Vous pouvez privilégier les produits portant le marquage CE, qui garantit qu’ils répondent aux exigences de l’Union européenne. Ce marquage peut également être un gage de qualité.

Mesure inexacte

Respectez l’adage : "mesurez deux fois et coupez une fois." Même un demi-centimètre peut poser problème. Si vous ne tenez pas compte de l’épaisseur du plâtre en mesurant l’emplacement de votre cuisine, vous risquez de ne pas pouvoir l’installer correctement. L’erreur est humaine, et tout le monde peut se tromper, mais le taux d’erreur des artisans expérimentés doit être minimal.

Pensez-vous pouvoir le faire vous-même ?

Penser que vous pouvez le faire mieux vous-même peut être une grosse erreur. Non seulement la plupart d’entre vous ne peuvent pas rivaliser avec des professionnels ayant plusieurs années d’expérience, mais en cas de problème, vous n’aurez personne pour vous conseiller. Reprendre une rénovation déjà mal exécutée demandera un effort considérable. Si les outils et l’atelier sont vos meilleurs alliés, lancez-vous, mais faites attention à ne pas surestimer vos capacités.

Sécurité

Lors de la rénovation, vous ne devez pas oublier la sécurité de votre travail et celle des artisans. Exigez une entreprise qui respecte toutes les normes de sécurité sur le chantier.

Soyez également prudent. Même si c’est votre maison, portez des chaussures fermées, car il peut y avoir de nombreux objets tranchants au sol pendant les travaux. Protégez aussi vos mains avec des gants de travail, vos yeux avec des lunettes de protection et, surtout, ayez toujours une trousse de premiers secours à portée de main.

Pensez à la sécurité et à la santé lors du choix des matériaux. Il existe de nombreux matériaux sains qui peuvent améliorer le climat intérieur de votre maison et soutenir votre bien-être. Malheureusement, il existe aussi des matériaux toxiques et nocifs pouvant entraîner divers problèmes de santé.

Stockage des matériaux

Faites attention à la manière dont vous stockez vos matériaux, surtout si les travaux durent longtemps ou si vous les avez achetés bien à l’avance. Assurez-vous que vos peintures et revêtements ne sèchent pas avant leur utilisation. Soyez également vigilant avec le bois et la préparation de mortier sec : s’ils prennent l’humidité, vous risquez d’avoir des problèmes.

Assurez-vous que votre logement dure le plus longtemps possible

N’oubliez pas l’entretien régulier de votre maison. Savez-vous comment entretenir votre façade pour qu’elle reste comme neuve ? Comment prévenir l’apparition de moisissures ? À quelle fréquence nettoyer la cheminée ou la chaudière ?

Si l’entretien de la maison n’est pas votre point fort, vous pouvez également faire appel à des experts pour vous aider. Un bon entretien permet non seulement de prolonger la durée de vie de votre habitation, mais aussi d’éviter des réparations coûteuses à long terme.